您好，文件《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定：一、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三、通知规定自2016年2月22日起执行。

根据以上规定，泸州二套房契税在原税率3%基础上按90平米及以下减按1%征收，90平米以上减按2%征收，第三套房及以上依旧按原3%税率征收。自2016年2月22日及以后发生的房地产交易应纳契税，符合通知规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

                              泸州市地税局

                                                                                                                                      2016年2月25日