尊敬的网友您好，您在“有话请您说—泸州网络问政平台”上咨询的“买房后退税的问题”的问政，我局已知悉，现将情况回复如下：

根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（ 国家税务总局公告2022年第21号）、《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（ 财政部 税务总局公告2022年第30号）、《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（ 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）文件，在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

您可以根据自己实际情况核实是否符合退税条件，符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

若您仍有税务问题需要咨询，可拨打泸县税务局纳税服务热线电话0830-7212366。