市民朋友：
       您好！您通过网络问政转办单反映的出售个人婚前的一套住房需要缴纳哪些税问题已收悉，我单位已于12月16日进行了认真调查核实，现将调查核实及处理情况回复如下：

      根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。故根据您所述，个人销售住房已满四年，转让方需要缴纳个人所得税。

      感谢您的来电，祝您生活愉快！       
                                                        江阳区税务局
                                                       2024年12月16日