龙马潭区航发翰林郡开发商违规占据业主公摊面积
- 问政网友：何其
- 问政对象：安宁街道
- 提问时间：2024-12-19 13:46:19
龙马潭区安宁街道柏杨社区航发翰林郡小区开发商为销售滞销存量房违规占据小区13栋，17栋，18栋，19栋一楼的业主公摊面积圈建了13栋翰林阁党群活动室、17童趣坊儿童乐园、18栋阳光吧（学习与健身活动室）、19栋康养居（老年文娱活动室）作为营销噱头，却不对业主长期免费开放，仅迎接检查或柏杨社区组织活动的时候应付了事。
其中19栋康养居（老年文娱活动室）参与棋牌文娱活动还要向业主收费（麻将20元，扑克10元）并内设有经营性质的养生馆；18栋的阳光吧（学习与健身活动室）与17栋的童趣坊儿童乐园更是未经全体业主允许向小区外的天立春雨学校及天立春雨幼儿园开放作为他们的校外实践活动基地。
此外安宁街道柏杨社区办事处的许多办公活动场所也违规占据了本小区业主的公摊面积。
在此恳请相关职能部门为民做主制止，并监管航发翰林郡开发商的这一违法违规侵占业主公摊面积的行为，已占据业主公摊兴建的居民文娱活动室等应该向小区业主长期免费开放，而不应该长期锁闭浪费小区业主的公共资源。
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2024-12-19
13:46:19 何其 已问政 -
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2024-12-19
14:56:02 安宁街道 已转交 -
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2024-12-20
17:00:31 安宁街道 已受理 -
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2025-01-06
10:46:07 安宁街道 已回复
- 回复单位：安宁街道
- 回复时间：2025-01-06 10:46:07
市民朋友：
您好！您所问政事项经核实航发翰林郡小区架空层未计入容积率和分摊面积，根据泸州市城乡管理技术规定的相关要求，小区应规划配套建设养老服务设施。
按照红色物业党建引领1+3+N的治理架构及《泸州市普惠托育试点工作领导小组关于印发〈泸州市普惠托育服务发展示范项目实施方案〉的通知》（泸市托领﹝2024﹞1号）、《泸州市普惠托育试点工作领导小组关于印发〈关于加快推进2023年中央财政支持普惠托育服务发展示范项目的〉的通知》（泸市托领﹝2024﹞2号）文件要求，柏杨社区及泸州航发物业管理有限公司共同打造并审批通过实施的项目。目前运营方式为公益+低偿模式，财务独立核算，确保项目能良性循环可持续运转。养老服务区域为长期开放，其余区域在相关社会组织需求的情况下定时开放。柏杨社区党群服务中心门前社区公示栏不属于公滩面积。 为形成多方共治微循环，目前天立春雨幼儿园、城建职业技术学院、人大代表联络处、共青团组织、红领巾加油站、市老年协会等众多志愿者参与该项目整体志愿服务活动。柏杨社区办公用地系其向航发集团租用，不存在占用公摊面积行为。
感谢您对安宁街道工作的支持，祝您生活愉快！