问政内容
咨询个人新购房契税问题
- 问政网友：hy_zyx
- 问政对象：市税务局
- 提问时间：2016-03-03 10:57:54
个人新购房契税是否只能开发商代办，还是购房者也可以前往办理？如可以需要提供哪些资料？谢谢！
我在酒城一号购买了一套新房，近期准备接房，但开发商要求缴契税，请问这个契税是必须由开发商代收，还是购房者可以自己到税务局缴？如果购房者也可以前往办理？需要提供哪些资料？办理流程又是怎样的？谢谢！
我在贵单位网站上看了契税申报流程，又咨询了12366电话和办税大厅2586386，但2处说法不一致：
1、12366工作人员：说可以个人前往缴，我又问了需要提供的资料，因12366说的所需资料与网站上的不一样，我提出疑问，对方又让我咨询办税大厅2586386；
2、办税大厅2586386：说需要KFS统一办理，因为需要卖方税收完清了后才可以缴纳买方的税收，酒城一号KFS还未交相关资料办理其税收，故还不能办理买方的契税。
以上2个都是地税局的专业人员，为啥说法不一致？麻烦贵单位针对我提的问题提供一个标准答案。非常感谢！
问政跟踪
-
1
2016-03-03
10:57:54 hy_zyx 已问政 -
2
2016-03-03
11:06:14 市税务局 已受理 -
3
2016-03-04
10:32:18 市税务局 已回复 -
4
2016-03-04
16:28:52 hy_zyx 已评价
111
111
问政回复
- 回复单位：市税务局
- 回复时间：2016-03-04 10:32:18
您好，个人新购住房可以选择由开发商代办，也可以购房者自行前往办，属于纳税人与开发商自行协商的行为。因办理过程中需要开发商办理完结前期手续并提供卖方相关资料，实际操作中以开发商批量代办买方纳税人契税为多。故若选择自行办理的，需与开发商沟通协商。
根据纳税服务规范的要求，契税申报需要的资料如下：
（1） 交易双方身份证证明原件以及复印件
（2） 土地、房屋权属转移合同原件及复印件（一手房提供购房发票）。
（3） 享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。（涉及的优惠不一，可能涉及户口薄、结婚证、查房证明等）