蓝田街道办事处回复

网友您好！您咨询的关于“新恒基翡翠城琥珀郡一个小区两个物业是否备案？没备案可以收物业费吗？”网络问政已收悉，经街道业务部门核实办理，现将情况回复如下：

 翡翠城琥珀郡小区备案前期物业为成都东景物业管理有限公司。小区一期首套房交付是2019年，二、三期于2024年10月交房。小区一期业主于2021年申请设立小区一期业主大会选举小区一期业主委员会，并解聘成都东景物业管理有限公司重新选聘小区一期物业服务人，按照《四川省物业管理条例》第五十九条，业主、业主委员会应当与选聘的物业服务人签订书面物业服务合同。物业服务人应当自签订物业服务合同之日起三十日内，将物业服务合同抄报街道办事处（乡镇人民政府）和县（市、区）人民政府住房城乡建设部门。根据以上规定，一期物业公司在二、三期交房前在我街备案。小区二、三期于2024年10月交房，交房后，还未召开全体业主大会，故2024年10月至今无业主、业主委员会选聘的物业服务人在我街备案。2024年12月，小区二十名以上业主联名向我街提出设立业主大会的书面申请。现已组建小区业主大会筹备组，组织召开全体业主大会，由小区一、二、三期业主共同决定物业服务人等事项。物业公司按照物业服务合同约定提供服务，收取费用，您对其收取物业费存疑，系合同纠纷，建议向人民法院起诉解决。如您后续对此还有疑问可与我街业务部门联系，联系电话0830-8589952。

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