纳税人，您好！

(一)根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）,该文件从2016年2月22日起执行。

(二)根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其《细则》、《四川省契税实施办法》等规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖征税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，未出具契税完税或免税凭证的，不予办理土地、房屋的权属的变更登记手续。

因此，契税优惠政策执行时间应以自契税的法定申报时间为准，即纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报时间。法定申报期在2月22日以前，未按规定期限申报和缴纳的，不享受该项税收优惠。单纯以购房的网签时间或以申报缴纳契税的时间的表述都不完整准确。

根据纳税人委托开发商办理的情况，请根据以上说明与开发商联系沟通办理进展情况。

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