蓝田街道办事处回复

网友您好！您咨询的关于“关于新恒基翡翠城琥珀郡一期车库消防、停车、物业相关问题的咨询”网络问政已收悉，经市住房城乡建设局、江阳区消防救援大队和蓝田街道业务部门联合核实办理，现将情况回复如下：

一、消防问题

消防相关问题江阳区消防救援大队工作人员于2025年4月11日与您电话联系沟通，您表示已知晓办理结果。

二、车库停车相关问题

1.关于车库是否通过验收问题：经市住房城乡建设局核实，新恒基·翡翠城五号地块地下车库已于2018年12月29日取得竣工验收报告，暂未备案。目前，开发企业未进行收费。

2.物业禁止小区未购车位业主进入小区地下停车位问题：经协调，小区未购买车位业主提供业主身份证明和机动车行驶证到物业登记，即可将车辆停放在开发企业被抵押和查封的车位，每月向物业缴纳40元/月清洁卫生及照明费即可。

3.关于车位是否能进行买卖的问题：经市住房城乡建设局核实，新恒基·翡翠城五号地块地下车库已于2019年1月16日取得预售许可证〔（泸市2019）房预售证第007号〕，符合售卖条件。

三、物业问题

1.物业公司进驻问题：经了解，2024年6月，因原物业公司提出撤离，小区选聘新物业公司时，在小区张贴并在业主群发布召开业主大会选聘物业公司的通知，一期业主委员会聘请四川省泸州市诚达公证处对选聘新物业进驻的征询800多户业主意见相关资料进行保全公证。假如反映人想全面了解选聘新物业公司的相关信息，请到特林桥社区反映并核实相关资料。

2.一期业委会暂停工作问题：小区二、三期于2024年10月交房，现街道和社区正指导小区召开全体业主大会，由小区一、二、三期业主共同决定选举小区业主委员会。

3.物业公司性质及以限制业主出入方式逼迫业主缴纳物业费问题：四川省楠华生活服务有限公司经营范围包括物业管理。街道和社区已要求物业公司不得采取停止供水、供电、供气等方式催交物业费和其他损害业主合法权益的情形。假如物业公司有逼迫业主缴纳物业费的行为，请收集证据并报警处理。4月8日，街道城镇建设办工作人员与您电话联系，已将办理情况告知。

感谢您对我们工作的理解和支持！