市民朋友：

     您好！您反映的向阳路140、176、180号楼公摊面积对外承包是否手续齐全，收费是否合理。该问题已收悉，小市街道组织回龙湾社区进行了调查核实，现将处理情况回复如下：

     1.关于谁与承包方签订的承包合同。承包合同的费用是否记入小区公共收益，是否有公示。公共收益用与什么支出，结余多少。

     回复如下：经核实是由自管委与承包方于2017年8月签订的承包合同，按照合同约定每年会给自管委分成并记入向阳路140、176、180号楼公共收益，账目由自管委成员管理，公共收益用于向阳路140、176、180号楼清掏化粪池、楼栋路灯电费以及向阳路140、176、180号楼清洁卫生等事务，社区已要求自管委每年公布账目。

     2.关于小区公区承包给第三方收费是否有三分之二业主签字同意。请提供签字同意信息。

     回复如下：2017年8月经过几次在向阳路140、176、180号楼内召开业主大会，最终确定由该公司对向阳路140、176、180号楼停车位进行管理并收费，同时经过业主大会选举出向阳路140、176、180号楼自管委成员。

     3.关于停车场人员告知是社区同意承包出去，政府设置的停车规则，是否社区同意了，就可以把业主的公共区域承包出去收费？

     回复如下：2017年8月向阳路140、176、180号楼已成立自管委，向阳路140、176、180号楼内管理均由自管委负责，引进该公司并签订承包合同是由向阳路140、176、180号楼自管委与承包公司进行签订，社区并未介入向阳路140、176、180号楼自管相关事宜。

     4.关于收费不合理，没有设置免费停放时间，业主与外来车辆停放车辆没有区别对待。

     回复如下：关于收费标准经核实该公司于向阳路140、176、180号楼醒目位置已公示价目表，免费停放时间为15分钟，对于业主与外来车辆区别对待，社区已告知该公司收集业主车牌信息并登录进系统。

     5.关于公示写有业主强烈要求收费，是否有三分之二的业主签字体现业主强烈要求。

     回复如下：在引进该公司管理之前，向阳路140、176、180号楼管理混乱并存在门市车辆占据停车位，卫生环境脏乱差，清掏化粪池无法收齐费用导致无法清掏等情况，在向阳路140、176、180号楼居民强烈要求下，引进公司并成立自管委进行系统管理，引进该公司前多次召开院坝会进行协商了解，最终引进该公司。

     如有其他问题，可拨打0830-3707997进行后续咨询。感谢您的关注，祝您生活愉快！

泸州市龙马潭区人民政府小市街道办事处

2025年5月14日