反映酒城一号楼盘契税收费问题
- 问政网友：手机端用户
- 问政对象：市税务局
- 提问时间：2016-03-18 16:22:17
酒城一号开发商在交房的时候，要求业主必须按照二套房3%的契税缴纳，才能办理交房手续，鉴于当时未出新政策，大部分业主也未过多计较，就按照3%缴纳了。2月22号的新政策出了以后，二套房的契税降到了2%，经过咨询地税局，酒城一号楼盘符合新政策要求，能享受到2%的契税优惠(这样每户至少多交了7千至1万的契税给开发商，这笔钱的利息都是笔不小的数目)。地税局的回复是并未委托开发商缴纳该契税，如需全部退契税自己缴纳，或者退1%的契税差额，均需与开发商协商解决退费。部分业主已经找开发商协商，开发商不肯退这部分钱。 针对开发商不合理收取多余1%契税，并不肯退费的行为，请转相关部门进行处理，并希望得到解决！
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2016-03-18
16:22:17 手机端用户 已问政 -
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2016-03-21
09:31:13 市税务局 已转交 -
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2016-03-21
10:27:03 市税务局 已受理 -
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2016-03-24
08:45:48 市税务局 已回复
- 回复单位：市税务局
- 回复时间：2016-03-24 08:45:48
纳税人，您好!
税务机关未委托任何单位代扣或代缴契税，开发公司所采取的这种代办方式是开发公司与购房人的自行协商行为。项目所涉及的相关房产证手续，由开发公司代为办理，购房人所涉及的契税由开发公司向纳税人先行收取，再代为缴纳。开发公司在收取购房人代办税金时，为防止因购房人所陈述的拥有住房情况与房监所最终实际查询情况不一致，而导致双方产生纠纷，开发公司在实际操作中统一按成交金3%预收契税税金，待最终办税领证时，再根据房监部门所查询的购房人所持房的实际情况，按照相关税收规定如实缴纳税款，多收的相关代办税款全额退还购房人。
通过多方电话了解沟通，酒城一号通过以上方式办理契税。目前开发公司还在办理契税业务前期手续中，开发商承诺将在代理办结契税后，将根据业主实际情况退回相应金额。开发商确认受批量收集业主资料以及办理人员产假因素等导致前期进度偏慢，税务机关已督促该公司办理人员尽快办理前期手续并报送相应资料到地税业务大厅进行办理。
感谢你对泸州地税工作的信任与支持。
2016年3月24日