市民朋友：

您好！您通过网络问政反映的“揽胜江语美佳居物业未按前期物业合同收取费用”已收悉，我局于2025年8月18日进行了调查核实，现将有关情况回复如下：

经核查，您小区于2020年12月交付使用，由四川江语美佳居物业管理有限公司提供物业服务，至今未成立小区业主委员会。按照前期物业服务合同约定，有产权地下车位40元/个.月的服务费，物业服务内容应包括清洁、照明、设施维护、安全管理等事项。根据《中华人民共和国民法典》第944条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”因此，在物业公司已履行地下车位相关物业服务事项的条件下，即使产权车位未停放车辆，也应该按照合同约定支付相关服务费用。

若您对前期物业服务合同相关条款存在异议，认为物业公司不应该收取地下车位服务费的，建议您通过司法途径解决相关物业服务合同纠纷，以维护自身合法

合江县住房和城乡建设局    

2025年8月26日