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问政内容

关于天赐良缘小区加装电梯问题 期待住建局领导能够给过问干预

  • 问政网友:胡红兵
  • 问政对象:大山坪街道
  • 提问时间:2025-08-25 17:33:14

2025年8月22日本小区张贴的关于天赐良园4号楼大门处安装电梯的公告,是一个违规违法的行为,藐视其他合法业主的无知,我们想声明以下几点:

1、所谓的公告是谁去张贴的,是社区人员还是安装电梯发起人?如果不是社区人员就不符合规定,如果是社区人员张贴的,这些张贴资料签名是否是真实意愿表达?资料是否齐全?是否合规?

2、加装电梯征求业主同意的时候,发起安装电梯的业主没有跟大家分析弊端,跟东家说西家同意,西家又说东家同意,导致大多数业主在不了解利弊的情况下随波逐流选择同意或者弃权,存在欺骗行为。

3、加装电梯会占用公共空间,使得楼道变得更加拥挤,单元门封闭一半,消防通道受阻,对于发生火灾紧急疏散等情况会造成不便。

4、该楼房设计、施工时,未预留电梯井道,加装电梯可能对原有地基、墙体、梁柱等结构造成额外负荷,导致开裂、沉降甚至安全隐患。这些是否进行了专项方案,是否进行了论证,进行了安全力学等的换算。

5、该楼于2007年交房,设计时抗震标准较低,电梯加装可能改变建筑受力结构,存在抗震隐患,需重新评估抗震性能。

6、电梯运行过程中会发出噪音,对住户造成干扰。

7、电梯控制系统与老旧电路不匹配可能引发电力故障。

8、根据《明法典》第二百七十八条规定,应有专有部分面积占比三分之二以上的业主人数占比三分之二以上的业主参与表决,同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 才能安装,目前21名住户中有6户明确反对,还有部分弃权。我们常年在外地工作,加装电梯征求我们同意的时候只打个电话,发起安装电梯的业主没有跟大家分析弊端,跟东家说西家同意,西家又说东家同意,导致大多数业主在不了解利弊的情况下随波逐流选择同意或者弃权,存在欺骗行为。2025年8月25下午我们已把“关于天赐良园小区4号楼既有住宅增设电梯协议书提出反对情况说明表”及代表反对安装电梯的业主签名表交给社区了,但社区工作人员告知我们负责安装电梯管理这部分工作的工作人员正在休假中,所以只能由她之后帮大家代交意见书。公示期为2025年9月2日,我们期待住建局领导能够给过问干预,谢谢!

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    胡红兵 已评价
问政回复
  • 回复单位:大山坪街道
  • 回复时间:2025-09-05 10:42:27

网友,你好!

您通过网络问政反映的“天赐良园小区加装电梯的问题”已收悉,我单位已进行了认真调查核实,现将处理情况回复如下:

经核实,天赐良缘小区4号楼有电梯增设意愿的业主经前期征求意见,将征求意见表等加装资料交到三道桥社区。经社区核实,该单元共21户,同意增设户为17户,未表达意见和不同意的户数为4户,按照规定达到了相关比例,社区进行公示,公示期间社区收到7户书面反对意见并进行了核实,社区告知有增设意愿的业主代表要求重新征求核实业主意见,后期社区将按照规定进行办理。工作人员于9月4日与您电话沟通,您表示已知晓处理情况。感谢您的来电,祝您生活愉快!承办部门:大山坪街道城市建设办。联系电话:0830-3121942

感谢您对我街工作的理解与支持!祝您生活愉快!