龙马潭区香格里拉小区20栋楼顶维修资金使用不合规
- 问政网友：闲鱼2号
- 问政对象：鱼塘街道
- 提问时间：2025-09-11 22:48:56
2025年9月11日民权社区工作在业主群发布一则动用维修基金公告，告知本楼栋业主即将对新大香格里拉小区20栋楼顶进行维修，公告称楼栋为公共区域，归全体业主所有，由社区牵头组织提取维修基金进行维修。作为本栋业主有以下疑问进行咨询：
1.按照社区工作人员的说法，楼顶虽然归全体业主所有，但是由于前期在销售阶段开发商私自将楼顶以买一层送一层的方式违规出售，业主也进行了违规搭建，并且将楼顶面积圈入室内供其独自使用，是都符合谁受益谁出资的维修基金使用规定？
2.此处漏水首次报修是都在质保期内，由于责任单位拖延维修导致的过期？
3.本楼栋共193户业主，但业主群建立不足160户业主参与，且从未将现场沟通查看情况进行公示和说明，是都符合维修资金使用提取流程？
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2025-09-11
22:48:56 闲鱼2号 已问政 -
2
2025-09-15
09:19:00 鱼塘街道 已转交 -
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2025-09-24
14:40:35 鱼塘街道 已受理 -
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2025-09-24
16:58:38 鱼塘街道 已回复
- 回复单位：鱼塘街道
- 回复时间：2025-09-24 16:58:38
市民朋友：
您好！您通过领导信箱反映的“龙马潭区香格里拉小区20栋楼顶维修资金使用不合规”问题已收悉，现将处理情况回复如下：
一、关于明确维修责任及费用承担主体问题
经调查，2025年4月30日区住建局依照《泸州市住宅专项维修资金管理办法（试行）》的相关要求，联合鱼塘街道、民权社区与部分业主对维修部位进行了现场查勘，确认了本次维修范围。对于反映人提出的质疑，我街将上报区住建局再次组织相关单位对现场进行再次查勘。
二、关于楼顶漏水首次报修时间及质保期责任的问题
经查阅小区物业维修记录，20栋楼顶漏水首次报修时间为2024年7月12日。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程的最低保修期限为5年（自房屋交付之日起计算），该小区20栋交付时间为2017年9月15月，首次报修时未在质保期内。
三、关于维修资金提取流程合规性的问题
待相关单位再次对现场进行查勘后，依据《泸州市住宅专项维修资金管理办法（试行）》的相关规定，依法使用住宅专项维修资金。
后续，我单位建设服务中心将持续公开维修进展及维修资金使用明细，确保每一步流程透明可追溯。若您还有其他疑问，可随时联系民权社区居委会或鱼塘街道办事处建设服务中心，将及时为您解答。
如还有其他疑问，请直接与我单位联系，以便进一步推进我们的工作，联系电话：0830-8588373。感谢您对我们工作的支持、理解和关心，祝您生活愉快！