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问政内容

三溪江湾城A区32栋负一楼违规装修

  • 问政网友:用户cb590
  • 问政对象:安宁街道
  • 提问时间:2025-09-17 17:12:58

关于三溪江湾城A区32栋负一层(停车场楼层)违规装修问题

    首先,在未经相关部门的情况下进行装修,负一层是不能作为居住用途使用,2025年8月1日施行的最新政策明确规定,车库是不能作为居住条件使用。违规住宅装修其中安全是有安全隐患存在。1.电路负荷不足:接入大功率电器易导致线路老化甚至引发火灾。2.燃气与通风问题:车库通常未配备天然气管道,使用灶具存在安全隐患:此外,车库卷帘门在断电或变形时难以开启,火灾时可能加剧逃生困难。3.结构安全风险:车库排水系统、承重结构等均未按照居住标准设计,长期居住易造成结构损害。

    其次,已经找物业(龙湖)反馈过问题,物业告知已经反馈给相关部门,但是在这过程中,装修同样是在进行中,作为物业有权利去警告,劝阻这种行为,但是现目前的情况就是物业并没有去劝阻,装修正常进行中。作为业主负一楼如果以后出现问题,请问是不是以上楼层的业主都出问题。

     最后,既然是在对接相关部门,证明这种行为就是不合理,就应该制止,没有相关文件给业主证明没有违规,那就不应该现在还在装修。

问政跟踪
  • 1 2025-09-17
    17:12:58
    用户cb590 已问政
  • 2 2025-09-22
    09:01:59
    安宁街道 已受理
  • 3 2025-10-09
    09:55:08
    安宁街道 已回复
问政回复
  • 回复单位:安宁街道
  • 回复时间:2025-10-09 09:55:08

市民朋友:

      您好!您通过网络问政反映“三溪江湾城A区32栋负一楼违规装修”问题已收悉,我单位已于9月29日进行了认真调查核实,现将处理情况回复如下:

      经核实,投诉人反映的是32栋05户型,该处不存在占用车库居住的情况。投诉人所反映区域属于建筑物底部与地面之间的空腔部分,根据中华人民共和国城乡规划法之规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,均涉嫌违法建设。考虑到投诉人所反映区域位于楼体之下,不具备竣工验收后新增的可能性。因此,无资料证明投诉人反映的空间属违法建设的判断。侵占架空层行为,投诉人也可以根据民法典相关规定依法维权。

      感谢您的问政,祝您生活愉快!

      承办人:综合行政执法队

      联系电话:2369513

安宁街道办事处

                              2025年10月9日