1. 外墙渗水四个月一催再催还未修好：自今年6月下大暴雨，发现我家外墙渗水进屋，屋内墙皮也掉落。经查看，是开发商施工原因。联系了物业管家，来了十几拨人，踢皮球，随意修补交差了事，且态度极差，我一催再催，至今已四个月了，还未修好。每次联系物业管家，她就只知道叫师傅来看，师傅来看了，也不修，就说由于各种原因，只有下次再来看。
2. 物业管家工作能力及态度极差，要求换管家：自从现任管家小舒上任后，居住所面临的问题，没有哪一个是得到了妥善解决的。管家态度消极，无休止的踢皮球，动不动就不理人，对居住造成了极大的困扰。
3. 其他不作为事项如下：一、物业收垃圾车噪音极大，时长凌晨四点、五点、六点、起点开始收，严重影响睡眠，自去年起，陆续联系管家多次，连续投诉两周，可以消停一阵子，然后就又开始了，尤其是夏天更为严重，管家解释是师傅觉得白天太热了。二、小区经常有工人在休息时间噪音施工，经常是一整就是一中午，联系物业一中午七八次，但仍未对其进行有效管理。此现象持续了两三年。三、其他零星的事情太多了，好多都是由于管家不作为造成的。

请求：1、请通知到佳乐物业，要求更换楼栋管家。2、请督促物业解决我家漏水问题。3、请督促物业对管家的工作和服务进行监管，并开通投诉渠道和电话。          

不接受文字回复，请实实在在解决诉求后电话联系我，谢谢！