业主侵占楼顶公共资源,存在严重安全隐患,希望立即采取有效行动,消除隐患
- 问政网友:xjp424
- 问政对象:华阳街道
- 提问时间:2025-10-13 22:15:41
涉事地点:泸州市青云台小区14栋楼顶公共区域。
具体问题:楼顶业主擅自占用公共屋顶平台,用泡沫箱、土壤等容器和材料大面积栽种蔬菜。
主要隐患与违规点
1. 公共安全风险:在楼顶大量覆土种植,会极大增加楼板的永久荷载,可能超出建筑设计承重标准,对整栋楼的结构安全构成长期威胁。
2. 渗漏风险:每日浇灌养护会使水分长期渗透、侵蚀屋顶防水层,极易导致屋顶渗漏,维修成本高昂,并会直接影响顶层及楼下住户。
3. 消防隐患:种植使用的肥料、堆肥极易滋生蚊虫、产生异味,破坏公共环境卫生。同时,堆放的工具、容器可能堵塞消防通道,影响紧急情况下的疏散与救援。
4. 违规性质:该行为擅自占用全体业主共有的屋顶公共区域,违反了《物业管理条例》及《业主管理规约》中关于“禁止擅自占用公共区域”的明确规定。
投诉诉求
1. 请求城管执法部门(特别是属地华阳街道综合行政执法队)及消防部门立即前往现场调查核实情况。
2. 责令涉事业主限期拆除菜地、清理杂物,恢复楼顶原状。
3. 对该违规行为依法依规进行处理,并建立长效监督机制,防止问题回潮。
我们了解到,青云台小区其他楼栋(如4栋、8栋等)此前已存在多次类似的违建问题,并由江阳区华阳街道综合行政执法队立案处理过。希望此次14栋的问题也能得到有关部门同等的重视,立即采取有效行动,消除隐患,维护全体业主的共同利益和生命安全。
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2025-10-13
22:15:41 xjp424 已问政 -
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2025-10-14
09:18:55 华阳街道 已转交 -
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2025-10-14
09:46:37 华阳街道 已受理 -
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2025-10-21
16:24:34 华阳街道 已回复
- 回复单位:华阳街道,江阳区消防救援大队
- 回复时间:2025-10-21 16:24:34
网民朋友您好,您反映的问题已收到,现回复如下:
经华阳街道综合行政执法队反馈,你反映的14栋楼顶无涉嫌违法建设情况。
关于占用楼顶种植问题,经街道城建办核实,物业已于2025年10月14日在14栋业主微信群发布禁止在公共区域种植作物的温馨提示,提醒占用屋顶种植的业主限期自行清理,逾期将由物业处理。街道、社区将督促物业跟进整改情况,恢复公共区域原貌。
关于消防问题,经江阳区消防救援大队反馈,2025年10月15日,江阳区消防救援大队消防监督检查员对该小区进行现场核查,经核查,小区14栋分1单元及2单元,每个单元设置的为剪刀楼梯(剪刀楼梯核心特点是在有限空间内实现两个独立疏散通道的功能,能有效满足高层建筑对疏散楼梯数量和安全距离的要求,提高人员疏散的安全性和效率),因此不用通过屋顶实现单元互通,也未占用人员疏散的部位,屋顶不属于消防通道。


