问政内容
业主侵占楼顶公共资源,存在严重安全隐患,希望立即采取有效行动,消除隐患
- 问政网友:xjp424
- 问政对象:华阳街道
- 提问时间:2025-10-13 22:15:41
涉事地点:泸州市青云台小区14栋楼顶公共区域。
具体问题:楼顶业主擅自占用公共屋顶平台,用泡沫箱、土壤等容器和材料大面积栽种蔬菜。
主要隐患与违规点
1. 公共安全风险:在楼顶大量覆土种植,会极大增加楼板的永久荷载,可能超出建筑设计承重标准,对整栋楼的结构安全构成长期威胁。
2. 渗漏风险:每日浇灌养护会使水分长期渗透、侵蚀屋顶防水层,极易导致屋顶渗漏,维修成本高昂,并会直接影响顶层及楼下住户。
3. 消防隐患:种植使用的肥料、堆肥极易滋生蚊虫、产生异味,破坏公共环境卫生。同时,堆放的工具、容器可能堵塞消防通道,影响紧急情况下的疏散与救援。
4. 违规性质:该行为擅自占用全体业主共有的屋顶公共区域,违反了《物业管理条例》及《业主管理规约》中关于“禁止擅自占用公共区域”的明确规定。
投诉诉求
1. 请求城管执法部门(特别是属地华阳街道综合行政执法队)及消防部门立即前往现场调查核实情况。
2. 责令涉事业主限期拆除菜地、清理杂物,恢复楼顶原状。
3. 对该违规行为依法依规进行处理,并建立长效监督机制,防止问题回潮。
我们了解到,青云台小区其他楼栋(如4栋、8栋等)此前已存在多次类似的违建问题,并由江阳区华阳街道综合行政执法队立案处理过。希望此次14栋的问题也能得到有关部门同等的重视,立即采取有效行动,消除隐患,维护全体业主的共同利益和生命安全。
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