网民朋友：

您好！

您咨询的“农村危房改建”留言我们已收悉，现将有关情况反馈如下。

在收到您的留言后，我街道高度重视，并及时告知责任部门指定专人进行处理。经与农业农村办核实，根据古蔺县农业农村局 古蔺县自然资源和规划局 古蔺县住房和城乡建设局关于印发《古蔺县规范农村宅基地审批和住房建设管理办法》的通知（古农业发〔2025〕66号）等文件要求，农村建房需按以下流程办理手续：

预选址：符合条件村民提供≥2宗选址，村协管员审查是否违反基本农田、生态保护红线等规划管控。

书面申请：预选址通过后，村民到村便民服务站填报申请表、签署承诺书，选定建房方案，提交户口簿、身份证、户籍材料及原有宅基地相关证明（无房户免交）。

村组审核：村民小组收材料后开会讨论，公示≥5日无异议（或异议不成立），交村委会审核材料真实性、相邻权利人意见及外观风貌合规性。

资格审查：农业农村办转街道“三联办”，2个工作日内审查村民户籍、住房数量、申请面积（符合川府规〔2023〕4号）及村组审核公示情况，需补充提交户籍常表，不符合则反馈或要求修改重报。

实地踏勘：资格合格后，村民选定测绘单位，“三联办”组织村组干部、测绘单位现场踏勘测绘，出具选址意见和测绘报告。

街道审核：“三联办”审核申请条件、用地规划、面积标准、建房方案等，征求交通、水利等相关部门意见（10个工作日内完成），综合后提审批建议报街道办。

批准公布：街道办审批，符合条件发放《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》，公示审批结果；受理至审核意见出具≤20个工作日（不含农用地转用）。

放线定界：“三联办”会同测绘单位、村组干部现场放线定界。

竣工验收：村民竣工后申请验收，街道办10个工作日内由“三联办”组织验收，核查批准面积、规划执行情况，出具验收表，超面积限期整改。

建立台账备案：“三联办”建审批管理台账，完善一户一档，报农业农村办、自然资源和规划站等部门备案。

申请不动产权证：验收合格且原房拆除的村民，提交登记申请书、身份证、宅基地批准书、规划许可证、验收表等材料，通过“三联办”代办；不动产登记机构预审（1日）、公告（15日）、颁证（1日），免登记费只收工本费。

重建砖混结构高度需符合国土空间规划及风貌管控要求，建筑高度待上级确定后按规定执行，申请时提交的设计方案需经“三联办”审核，避免超规影响规划。且新房验收后90日内需拆除原房。

如您仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询永乐街道农业农村办何小华，电话：0830 7371033。

感谢您的留言。

                                                                     古蔺县人民政府永乐街道办事处

2025年11月17日