尊敬的问政网友：

您好！您向我们反馈的关于福来村三组（河坝头）土地租金未按期支付涉及违约金等问题已收悉。德耀镇政府对此高度重视，在前期回复的基础上进一步开展调查核实工作，现将有关情况郑重答复如下：

一、关于投资方未按期支付租金是否要要求其按照合同约定支付违约金给老百姓的问题。

经核实，投资方虽存在租金支付延迟情况，但案涉土地流转租金（1000元/亩/年）均足额支付到位。从租金标准来看，该标准无论在流转初期、当前阶段，还是未来一段时期内，均处于区域内较高水平，符合本地土地流转市场实际情况。

二、关于土地流转时是否存在未批先建的问题。

经我镇自然资源站核查，土地流转期间，投资方曾存在边办理审批手续、边开工建设的行为。我镇自然资源站发现后，已第一时间向投资方下达停工整改通知书，要求其待相关手续办理完毕后再复工建设。目前，案涉地块仍保持下达停工整改通知后的原样，尚未开工建设，地块范围内无任何建筑物及疑似建筑物遗存，不存在未批先建的情形。

三、关于合同约定土地租金5年一次补差的问题。

根据合同约定的补差核算标准，通过实地走访调研了解，当前德耀镇辖区内稻谷市场收购价为每百斤170-180元。按合同约定的亩产500斤稻谷折算，当前基准产值为850-900元/亩，低于现行1000元/亩的土地租金标准，因此暂不满足租金补差条件。

四、关于要求投资方将土地复垦费缴至指定账户的问题。

目前，投资方仍在合同有效期内正常履行合约义务，且相关建设审批手续正在办理中。根据合同约定及相关政策规定，土地复垦费的缴纳需满足特定条件，当前暂不具备复垦费缴纳的法定或约定情形。

感谢您对德耀镇发展的关心与监督！镇党委、政府始终把保障群众合法权益放在首位，及时回应群众关切。如您还有其他疑问，欢迎随时致电德耀镇人民政府（联系电话0830-7011001）问询。再次感谢您对德耀镇工作的关心与支持！