区国土分局回复：

     网友，你好，关于你所咨询的玉带花园和望江苑两个定向限价商品房小区顶楼装修费差别的问题，现回复如下：

     玉带花园定向限价商品房修建之初只要是为了安置玉带河项目征地拆迁人员。由于玉带花园定向限价商品房修建跨度时间较长，期间在龙马潭区范围内启动了许多市级集体土地征收项目。考虑到老百姓征地后在外租房困难，经市、区多个部门共同协商决定，将2014年以前在龙马潭区范围内启动的部分市级集体土地征收项目纳入玉带花园定向限价商品房安置。其中有2013年（泸州府发〔2013〕34号文件）以前启动的项目也有2013年（泸州府发〔2013〕34号文件）以后启动的项目。

     对于2013年（泸州府发〔2013〕34号文件）以前启动的项目的结算，按照（泸市府发〔2011〕18号文件）规定：每人按30㎡享受还房面积补助。货币换房款按被征地所在地应享受的还房价格扣减500元/㎡后50%乘以30㎡计算。

     对于2013年（泸州府发〔2013〕34号文件）以后启动的项目的结算，按照（泸州府发〔2013〕34号文件）规定：在每人应享受的30㎡，以内按用于抵扣的合法砖瓦价格550元/㎡结算；申请安置房安置的户，每户安置房面积超过应享受面积10平方米以内的，按片区还房综合成本价补差，超过应享受面积10平方米以上的部分，按片区还房指导价补差。但由于玉带花园定向限价商品房是按当时《泸州市人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知》（泸市府函〔2009〕113号）文件规定：定向限价商品房的建设标准除水、电、气、闭路等基础设施以外，墙面为清水墙、地面为砂灰地面，与《泸州市人民政府关于规范城市规划区安置房建设管理的意见》（泸市府发〔2013〕32号）文件中规定的：室内墙面、天棚均为中级抹灰，钢化涂料等不符。考虑到老百姓的切身利益，所以本次结算34号文件以后启动项目的征地拆迁人员时，按征地补偿合法砖混装修标准200元/㎡对每人应享受的30㎡部分进行补偿。所以该部分人员实际结算每人应享受的30㎡标准为350元/㎡。