本人系贵集团开发楼盘业主，房屋2022年3月交房，就出现次卧室漏水，之后贵公司简单处理，现入住仅三年半，外墙现在开裂严重，存在施工有质量问题及贵司未履行保修责任，郑重投诉。

交房后装修阶段即发现外墙渗漏，严重开口，反馈至物业公司及贵集团何部长后未获有效处理，现问题恶化，墙面开裂开口，导致室内霉变，且存在结构安全隐患。依据《建设工程质量管理条例》，外墙面防渗漏保修期为5年，房屋仍在质保期内，贵司依法应承担保修义务；《民法典》明确标的物需符合质量要求，贵司交付房屋存在严重质量问题已构成违约。

本人自2022年起沟通后简单处理，未采取任何实质性维修措施，现提出以下诉求：请贵司收到本函后3个工作日内书面回复，15个工作日内启动维修；组织专业检测并出具维修方案，按标准修复外墙防水及外立面，恢复正常面貌

若贵司逾期未回应或未履行诉求，本人将向主管部门投诉、联合业主集体维权或提起诉讼，追究全部法律责任。