关于森腾集团峰景东苑四期项目疑似违规加建问题的反映

泸州市住房和城乡建设局领导：

现反映泸州森腾集团有限责任公司在开发“峰景东苑”四期项目（以25栋为典型）中存在的涉嫌违法违规行为，该行为可能带来严重安全隐患与后续纠纷，恳请贵局予以重视并核查。

一、 主要情况

峰景东苑四期项目（包括25栋）经批准的规划许可为地上11层。目前，该项目存在以下异常情况：

涉嫌侵占公共空间：开发商将11层屋顶的公共平台（依法应属该栋全体业主共有）进行砌墙封闭，改变了其公共属性。

涉嫌违法加建：通过上述封闭行为，在实质上将原11层的建筑增加为12层，与规划许可严重不符，且高价卖给11楼业主，后续大概率会从11楼业主户型内自建楼梯上12楼。

涉嫌违规销售：据了解，被封闭改造的空间已被以高价进行销售，但该部分空间无法获得合法产权，性质上属于违法建筑。

二、 此事可能引发的严重后果

若允许此状态通过验收并交付，将造成难以处理的被动局面：

永久性安全风险：擅自加建破坏原设计结构，改变建筑荷载，对整栋楼的结构安全与消防安全构成长期隐患，未来整改将极为困难。

必然引发产权与邻里纠纷：此举侵犯了该栋楼全体业主的共有权益，并欺骗了购买违法建筑的消费者。房屋交付后，必将导致长期、复杂的业主内部及与开发商的群体性矛盾和法律诉讼。

增加后续治理难度：违法建筑将使未来的物业管理、维修维护、社区和谐陷入混乱和无序状态。

三、 恳请核查与制止

当前正值项目建设期，是纠正问题、避免既成事实的最后窗口。恳请贵局：

立即对该项目（特别是25栋等）涉嫌违法加建的情况进行现场调查核实。

如情况属实，请依据相关法规，立即责令开发商停止违法行为，并限期拆除违法构筑物，严格按照规划许可恢复原状。

在违法问题彻底整改前，依法不予通过相关验收，并制止其违规交付行为。

相信贵局的及时介入和严肃处理，能够有效预防未来可能发生的安全风险与社会矛盾，维护法律法规的严肃性和广大购房者的合法权益。