问政内容
邻玉街道朱家湾村融庄修建房屋确权问题
- 问政网友：努力学习
- 问政对象：邻玉街道
- 提问时间：2026-01-24 21:51:38
领导您好，我是邻玉街道朱家湾村融庄的居民，非户籍居民。朱家湾村是江阳区首个新农村建设，2008年，政府以租地修房子的名义租了地给我们修房子，票据在我们手里，24500元为地基出租费，时间为30年。
目前的情况是:村上在确权时，在朱家湾村修房子的非本村人没有确权，原户籍居民都确了权。
我的问题:请问我们为什么不能办理房屋产权证？当时所有的票据我们都有。30年租地期到期后，政策又是怎样的？
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问政回复
- 回复单位：邻玉街道
- 回复时间：2026-02-03 15:10:07
市民先生您好！
按照《土地管理法》：集体土地使用权不得向非本集体成员转让用于非农业建设；自然资源部明令严禁为小产权房办理登记或通过登记合法化，此前，区自然资源规划局已通过电话向您进行过说明和答复。关于您咨询的“30年租地期满后的相关政策”问题，由于小产权房涉及集体土地管理制度、土地使用权流转、城乡规划与权益保障等多层复杂政策范畴，其处置需严格遵循国家法律法规，并与未来可能出台的相关政策相衔接。目前，关于此类特定情况期满后的具体处理方式，尚未有明确的上级政策或实施细则可供执行，期满后需经街道与兴隆村进一步沟通协商。感谢您的来电，祝您生活愉快！