问政市民朋友：

您好！您提交的网络问政收悉，经查，现回复如下：

经与您沟通获知，您向恒大华府销售人员许某处购买的车位为该小区地下车库负一层550号车位。该车位于2023年8月办理不动产首次登记，产权登记到开发企业（泸州恒大北城置业有限公司）名下，截止2026年1月27日未办理不动产查封登记。您可向住建部门咨询该车位是否存在预查封问题。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”规定，待销售人员许某取得该车位的不动产权证后，您可与许某共同申请该车位存量房（二手房）不动产转移登记（产权过户），取得不动产权证。

感谢您的问政，祝您生活愉快！

                                                                                                                                                                   泸州市自然资源和规划局龙马潭区分局

                                                                                                                                                                                    2026年1月29日