问政内容
开放商没有完善交房，要求提前缴纳房屋维修基金，合理吗？
- 问政网友：用户64735
- 问政对象：市住房城乡建设局
- 提问时间：2026-02-02 11:09:49
因前期未了解到开放商资金出现问题，就交了首付款，同时也签了合同，但在办理贷款时候，被银行告知，房屋合同并未交到银行处，和开发商对接后被告知，必须要把房屋维修基金缴纳后，才会把合同交到银行办理贷款，同时，购买人提出把合同的另外一份返还到购买人手里，也被拒绝。因为之前买房都是新房在完工交房时，缴纳房租维修基金，也问了其他人，也是交房时缴纳，为啥现在这个开发商能做出这样强制的要求？合理合法吗？
问政跟踪
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2026-02-02
11:09:49 用户64735 已问政 -
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2026-02-03
15:49:29 市住房城乡建设局 已受理 -
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2026-02-03
15:50:45 市住房城乡建设局 已回复
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问政回复
- 回复单位：市住房城乡建设局
- 回复时间：2026-02-03 15:50:45
网友您好：根据《泸州市住宅专项维修资金管理办法》第十一条“新建物业已出售的，买受人应当在办理新建商品房买卖合同网签备案前，按规定交存首期住宅专项维修资金；新建物业未出售的，建设单位应当在办理不动产权登记前，按照相关规定交存首期住宅专项维修资金。”待您按规定交存维修资金后，物管中心将及时推送交存信息至网签部门。具体事宜您可联系电话：0830-2877527。
感谢您对住建工作的支持与理解，祝您生活愉快。