尊敬的网友：

您好！您反映的情况已收悉，长开区项目服务局高度重视，联合龙马潭区市场监督管理局、龙马潭区住房城乡建设局向泸州临港置业发展有限公司针对您反映的情况进行调查核实。

泸州临港置业发展有限公司开发的月映东方小区（龙马潭区鱼塘街道民兴路二段298号）于2019年6月30日正式启动商品房预售，2022年3月18日交房前在小区车库各出入口的显著位置公示了车位租赁标准，并按《车位使用权协议》向业主提供42个月免费停车。2026年1月泸州临港置业发展有限公司因经营需要，根据《中华人民共和国民法典》（第二百七十五条、第二百七十六条）、川发改价格规〔2021〕237号文件和泸市发改价费〔2016〕179号文件中“对其它经济组织（以下简称社会资本）全额投资新建停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。”的规定，暂时不考虑出售车位，对免费停车到期的业主提供车位租赁服务，业主享受所有优惠政策后，每个车位月租金为145.6元，卫生费每月50元，并按规定已将停车费标准公示在停车场的各个进出口。

您反映的问题，已建议泸州临港置业发展有限公司予以研究，结合市场需求和自身运营实际等因素，优化车位经营策略，尽量满足业主合理需求。

感谢您的留言，祝您身体健康，工作顺利!