网友：

您好！您的问政我们已收悉。经核实，您反映的“业委会将小区公共财产赠予他人”问题不属实。实际情况为：根据县经信局、发改局、财政局、住建局联合印发的《古蔺县主城区居民小区电力设施移交三年行动方案》要求，惜字苑小区业委会按规定将小区电力设施设备移交至电力公司，并非私自处置或赠予他人。

关于您反映“小区引进物业企业未经业主大会表决”的问题，惜字苑小区老年业主较多，前期因业主参与率暂未达到召开业主大会的法定条件，为保障小区正常运转，业委会通过推选楼栋代表、业主代表并广泛征求业主意见的方式选聘物业公司，同时约定半年服务考察期。考察期满后通过楼栋代表、业主代表开会表决，并在小区公示物业去留意见征求通知的方式征求业主意见，公示期内无业主提出异议，物业公司按流程继续开展服务。

关于您反映“业委会成立至今未公示小区收益”的问题，该小区前任物业入驻及交接时，小区内饮水机、快递柜尚未产生公共收益，故未移交相关公共收益项目。2025年下半年，部分业主就快递柜、饮水机租金问题提出意见，街道、社区随即指导业委会与相关方沟通协商。经协商确定：自2026年1月起，小区饮水机、快递柜经营方分别按600元/年、480元/年向小区支付租金，待双方签订协议、完成打款后，业委会将按程序对收益进行公示。

关于您反映“提交的希望召开业主大会的申请未得到回复”的问题，您要求召开业主大会讨论更换物业服务企业、重新选举业主委员会相关事项。根据《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》等规定，街道办事处、社区对业主大会召开承担指导、监督与协助职责，不具有审批权或否决权。此前社区已就小区业委会运作及物业服务相关情况开展调查，并向您当面沟通解释调查结果，您未予认可。为充分保障全体业主知情权、参与权与表决权，确保业主大会依法依规、公平公正召开，社区提出通过入户走访等方式，全面核实小区业主对物业服务、业主委员会工作的真实意见，再按法定程序组织召开业主大会并履行公告通知义务，您对此未予认可。下一步，街道将严格按照《四川省物业管理条例》及相关法律法规规定，指导业委会按程序召开业主大会，切实维护全体业主合法权益。如果您还有相关疑问，可直接向彰德街道西城街社区咨询办理（0830-7205747）。

感谢您对我们工作的支持。  

古蔺县人民政府彰德街道办事处  

2026年3月18日