网友：

您好！现将您的问政回复如下。

经核实，您所出租的商业住房位于纳溪区人民路，分摊土地面积约为250平方米，年租金含税价约为80000元。若您开具普通发票，您需缴纳的税款如下:房产税12%减按6%，约4800元；城镇土地使用税250*12减半，约1500元；个人所得税1.8%，约1440元；印花税1‰减半，约40元，合计约7780元。若您开具专用发票，您需缴纳税款如下：增值税及附加（按不含税价计算）3%，约2410元；房产税（按不含税价计算）12%减半，约4660元；城镇土地使用税（同上），约1500元；个人所得税（按不含税价计算）1.8%，约1398元；印花税（同上），约40元，合计约10008元。以上数据为估算参考值，具体情况以实际为准。

相关情况已与您联系沟通，您表示已知晓并理解。感谢您对税务工作的理解与支持！祝您生活愉快！如有疑问，可咨询纳溪区税务部门，电话：0830-4217076。

纳溪区税务局

2026年3月 26日