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问政内容

烦请核实泸州和润家园物业服务有限公司锁车以及罚款行为是否合法合规合理?

  • 问政网友:用户f1370
  • 问政对象:市住房城乡建设局
  • 提问时间:2026-03-31 21:06:59

我于3月26日因临时事情到西熙里小区地下停车场停车,当时由于自己没注意到私家车位挂牌,无意占用了小区的私家车位,为此表示非常抱歉,但误占私家车位后该小区物业人员对我的私家爱车进行锁车行为并在我要离开时要求缴纳100元罚款,若不缴纳则不解锁我的私家车,由此行为我存在有几点疑问和不解,希望市住建局相关部门能给予一个合法合规的答复,根据民法典, 物业并非执法机构,没有行政处罚权。锁车这种限制他人财产使用的行为,只有法定执法部门才能依法实施,甚至即便业主授权委托,物业也不能因此获得执法权。那么物业凭什么锁我的车罚我款;再次,从物权角度看,锁车限制了我对车辆的正常使用,相应的我占用了你们业主的车位也限制了他对车位的正常使用,造成我车辆无法正常使用的损失费用应该谁来承担呢?业主无法正常使用车位如造成了他产生临停费用等,提供相关依据我也可进行正常赔偿;第三,物业面对车位被占的情况,仅通过电话渠道通知车主,要求移车,恰巧由于我车上电话漏点了一位数字,所以也没有联系上我本人,那么物业有通过其他例如114、交警系统等渠道联系我吗?第四,我的罚款是交付给物业的保安大叔,我这边也有付款相关记录,锁我车和解锁的也均是该物业人员进行的;第六,若物业这边认为是业主收取占用私家车位的罚款,那么业主本身有进行私家车位被占用的罚款以及锁车权力吗?业主可以对自己的私有财产车位进行合法维权管理,例如安装地锁等。综上物业的种种行为,让我产生很多疑问,希望能给我一个合理的解释,谢谢

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  • 1 2026-03-31
    21:06:59
    用户f1370 已问政
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