B区2号楼架空层小区车辆停放管理工作存在诸多不规范、不透明问题，物业当前管理要求与消防责令、官方公示严重不符，未履行公示承诺，且存在管理偏颇等情况，损害了全体业主合法权益，也影响小区整体环境及消防安全。

一、公示不符、未重新开展意见统计调查问题

此次调查核心针对的是非机动车管理相关问题，且消防部门此前责令整改的对象也仅为非机动车安全隐患问题。同时，贵公司发布的众鑫（阳光国际城）发【2025】第15号公示，明确内容仅为电瓶车清场相关要求，并未涉及其他类型车辆。但目前，贵公司擅自变更管理要求，通知所有车辆禁止停放在架空层，该要求既与众鑫（阳光国际城）发【2025】第15号公示内容严重不符。此外，在管理要求变更后，物业公司未重新开展任何车辆相关的意见统计调查工作，也未发布新的公示说明变更原因、变更后的管理标准，导致业主对当前车辆停放要求、管理范围等信息了解模糊，存在严重管理盲区，也侵犯了业主的知情权和参与权。

二、需物业公司明确答复的核心疑问

物业公司发布的众鑫（阳光国际城）发【2025】第15号公示中，明确说明对架空层的“无主车辆”从2025年9月15日开始逐步清理并集中停放。结合当前实际情况，现向贵公司明确询问：此处“逐步清理”的具体时间节点是什么？请明确给出完整的清理时间表，包括起始清理时间、阶段性完成目标及最终截止时间；同时，截止目前，架空层仍有少许僵尸车停放，与公示承诺严重不符，恳请贵公司说明未按公示要求清理僵尸车的具体原因，并给出明确的清理方案及完成时限，避免“逐步清理”流于形式，确保清理工作落地见效。

三、僵尸车未清理及管理公平性问题

截止目前，小区架空层仍有少许僵尸车停放，贵公司未按众鑫（阳光国际城）发【2025】第15号公示要求完成清理工作，未履行自身管理承诺。同时，根据住建局相关回复，小区架空层不属于2号楼专有区域，而是属于阳光国际城B区全体业主共有。物业公司在推进车辆清理、制定停放管理要求时，仅询问2号楼业主意见，未广泛征求小区全体业主的意见和建议，该做法存在明显偏颇，违背了架空层属于全体业主共有的属性，也侵犯了其他楼栋业主的合法权益。此外，物业公司在车辆清理工作中未做到一视同仁、公平公正，存在敷衍了事、选择性清理的情况，既未严格落实公示承诺，也未切实整治僵尸车违规停放问题，未能保障架空层通行安全、环境整洁及消防安全，严重损害了全体业主的共同利益。