市民朋友：

       您好！您的留言已收悉。关于您反映的“两兄弟未分家且无能力在城镇购房，能否在老家申请宅基地自建”的问题，赤水镇政府高度重视，现答复如下：

       一、关于申请宅基地的基本条件

       根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，农村宅基地的申请和使用遵循“一户一宅”原则。《叙永县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法》进一步明确，因子女结婚等原因确需分户居住、现有宅基地无法满足分户居住需求的，属于可以申请宅基地的情形。但同时也规定，以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的，属于不可申请宅基地的情形。

       因此，能否申请宅基地建房，关键在于您户是否符合“分户”条件。在未办理分户的情况下，您与兄弟仍属于同一“户”，只能拥有一处宅基地，无法直接申请新的宅基地进行自建。

       二、关于如何办理分户

       根据《关于规范农村户籍登记管理工作的通知》（川公发〔2018〕113号）及我市户籍管理相关规定，农村户籍居民因儿女成年、结婚、与父母兄弟姐妹分家等，符合公安部门“一房一户”“一家一户”政策规定的，可向公安部门申请分户。按规定，您和兄弟需将原宅基地上房屋产权予以分割，并有相对固定的、可以独立关门上锁的居住空间，原则上经所在村组、乡镇人民政府同意后，由公安部门审核办理分户手续。

       三、关于分户后申请宅基地的流程

       完成分户手续后，如您符合相关条件，可按以下程序向赤水镇人民政府申请宅基地：

       1.申请：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，并提交身份证、户口簿等相关材料。

       2.村级审议：村民小组召开会议讨论通过后公示不少于5日，无异议或异议不成立的报村民委员会审查通过。

       3.镇级审批：镇政府收到材料后，会同相关部门审核并开展联合踏勘，按照分级分类报相关部门审批，批准结果向社会公布。

       四、特别提醒

       如尚无能力在城镇购房，建议您首先着手办理分户手续，分户完成后即可按规定程序申请宅基地自建。关于分户的具体要求和所需材料，可咨询赤水镇派出所；关于宅基地申请的详细流程，可联系赤水镇农业农村办公室，工作人员将为您提供具体指导和帮助。

       感谢您对赤水镇工作的关注与支持！如您仍有疑问，欢迎到赤水镇政府现场咨询，或拨打咨询电话：08306866656。