问政内容
关于农村住房加盖二层相关问题的咨询
- 问政网友：wang0713
- 问政对象：龙山镇
- 提问时间：2026-04-28 21:08:29
各位领导您们好，本人因家中宅基地上的房屋只有一层产权建筑面积129平方，但因为家中上有父母和子女6人加上我和我妻子一起有八个人口居住，现在的居住条件已不足居住，现在想加建二层改善居住条件，但是这几天我父亲去村里问了需要什么手续，我们了解的是去年只要购买施工保险就可以了，可是这几天去问了说需要第三方检测机构检测原来的房屋建构是否可以加建后才可以后续工作，我想问一下，第三方检测机构检测后出具检测报告后这份报告的法律责任是多久？终身制还是多少年？还有就是第三方检测机构出具检测报告后住房完工需要他们验收吗？验收过后是否开具验收报告？出具的检测报告能否拿到房管局办理面积增加手续？还请负责分管这方面的领导给与解惑。谢谢！
手机因骚扰电话太多设置了拒接陌生来电，还请领导直接在问政平台给与解惑就行。谢谢
问政跟踪
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2026-04-28
21:08:29 wang0713 已问政 -
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2026-04-30
14:52:20 龙山镇 已受理 -
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2026-04-30
15:11:18 龙山镇 已回复
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问政回复
- 回复单位：龙山镇
- 回复时间：2026-04-30 15:11:18
网友，您好。在原有楼房一层基础上加盖二层的，需委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，确认房屋是否具备加层条件、是否存在安全隐患。在不改变房屋主体结构的情况下，安全鉴定有效期为1年，具体期限还需结合房屋类型、使用状况等因素综合确定。根据《古蔺县规范农村宅基地审批和住房建设管理办法规定》和《古蔺县农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》等文件要求，房屋竣工后，应及时向乡镇人民政府申请验收，由乡镇出具《农村宅基地和建房（规划许可及竣工）验收意见表》。如需办理《不动产权证书》，村民在建房验收合格后，填写相关不动产登记资料，到县不动产登记机构申请办理，或者向乡镇申请代办服务，由乡镇代为向县不动产登记机构申请办理。感谢您的问政。