合江县“纯改善型”住宅供地空白,恳请规划局专题研判形成书面报告上报县人民政府诉求
- 问政网友:用户30579
- 问政对象:合江县自然资源和规划局
- 提问时间:2026-05-06 19:05:04
尊敬的领导、自然资源和规划局、住房和城乡建设局:
现就我县住宅土地供应与房产市场现状反映实际问题,望主管部门重视,不做常规套话敷衍回复,按流程形成书面研判材料上报县政府研判决策。
一、当前现存实际问题
1. 目前合江县住宅市场以刚需高层产品为主,无纯低密、纯改善型品质住宅地块出让,城区改善型购房需求完全得不到本地释放出口。
2. 对比周边泸县、古蔺、赤水、习水等区县,均已常态化供应改善住宅用地、布局高品质居住组团,如大平层大阳台、第四代森林花园住宅。合江在居住产品规划上明显滞后落后。
3. 大量本地刚需改善的群体、高净值人群被迫外流至周边城市购房定居,直接造成人口流失、消费外流、人才留存困难,不利于我县城镇化建设与县域经济长远发展。
4.前问政提及的“荔城首府”,实际为高密度高层住宅,属于伪改善、刚改定位楼盘,并非市民真正需要的低密、纯改善小高层/洋房产品。市场上真的的纯改善具备现代化外立面、小区多功能配套、精致景观园林、多功能配套场所如:会客厅、私宴厅、健身房、棋牌茶室、咖啡厅、书吧、室内儿童乐园。“荔城首府”该项目市场去化不佳、认可度低,也从侧面证明:我县群众不接受此类“伪改善”产品,真正的改善需求长期得不到满足。目前贵单位已不再将该项目作为正面案例提及,也印证其不具备改善住宅标杆意义。
5.当前部门回应的“印象合江”的产品以叠拼、叠墅为主,总价门槛极高,以110万~200万以上。总房170多套现房销售紧只剩十套左右。仅能覆盖极少数高净值人群的改善需求,无法解决我县绝大多数刚需改善群体(家庭120-160㎡、电梯洋房/小高层、纯改善定位)的居住升级需求,更无法改变当前市场以刚需高层为主、改善产品供给空白的整体结构问题。该项目并非出让的纯改善型住宅用地,也不是为了优化市场供应结构而规划的纯改善组团,无法作为我县已常态化供应改善住宅用地的依据,更不能以此回应“周边区县均已布局高品质居住组团、合江滞后”的客观现状。
合江住宅市场改善空白致人口外流,恳请尽快出让纯改善住宅用地。适时公开后续改善宅地规划、供地时间节点。回应广大群众居住升级需求,减少人口持续外流。要求合江县明确2026—2027年住宅供地时间表与高品质楼盘落地计划,形成长效机制,避免长期控地、刻意放缓城建节奏。
恳请自然资源规划局、住建局专题研判并形成书面报告上报县人民政府的诉求。 事关我县人口留存与城市发展,盼领导重视,督促职能部门给出明确书面答复。
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2026-05-06
19:05:04 用户30579 已问政 -
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2026-05-12
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2026-05-12
18:04:48 合江县自然资源和规划局 已回复 -
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2026-05-12
22:31:37 用户30579 已评价
- 回复单位:合江县自然资源和规划局
- 回复时间:2026-05-12 18:04:48
合江县自然资源和规划局
关于“合江县纯改善型住宅供地空白,恳请规划局专题研判形成书面报告上报县人民政府诉求”的回复
尊敬的市民朋友:
您好!您的关于“合江县纯改善型住宅供地空白,恳请规划局专题研判形成书面报告上报县人民政府诉求”的问政已收悉,我单位进行了认真核实,现将相关情况回复如下:
感谢您对我县城市规划与建设工作的关心和支持,为更好开展我县城市规划建设工作,我县已修订《合江县城乡规划管理技术规定(2025版)》,优化规划管控政策,在建筑密度、建筑容积率、停车位配比等方面进行优化调整。我们将继续推行“好房子”建设,推出“新时代建筑”“立体生态建筑”等新式住宅,鼓励多样化、高品质住宅产品,积极推动高品质住宅建设。
感谢您对合江自然资源和规划事业的关心,祝您生活愉快!
合江县自然资源和规划局
2026年5月12日

