江阳区住建局回复

网友您好！现就您问政的问题回复如下：

一，关于公司资质的问题

泸州聚和物业服务有限公司是三级资质，于2009年4月17日在江阳区注册成立。   

 二、关于收费标准的问题

经调查，恒利澜庭小区在市住保局监督下于2013年5月组织通过公开招投标，选聘泸州市聚和物业服务有限公司对该小区提供前期物业服务，并对其前期物业合同审核备案。通过调阅聚和物业管理有限公司签订的前期物业服务合同，物业公司现在管理服务费收取标准（按业主拥有其产权面积收取）；（1）多层住宅：1.5元/平米每月，2号楼因没配电梯收取1.0元/平米每月（2）高层住宅：1.5元/平米每月，（3）商业：3.0元/平米每月。物业公司收费标准与资质等级无关，收费与物业公司提供的物业服务等级有关，该小区前期物业服务合同约定，恒利澜庭小区物业公司向业主提供的物业服务为一级标准，收取1.5元/平米每月。根据《关于规范住宅物业服务收费管理有关事项的通知》（泸江发改价格〔2013〕5号）文件规定，一级服务标准收费（电梯住宅）≤1.50元/平米每月。恒利澜庭的物业服务收费标准是按照其前期物业服务合同约定收取，物业公司需按照合同约定提供相应物业服务，我局于2016年4月19日约谈物业负责人，要求对物业服务过程中存在的问题立即进行整改，提升物业服务水平，服务好业主。

    感谢您的支持和理解。