纳税人，您好!

目前个人住房交易主要针对转让方征收个人所得税、营业税及附加，对承受方征收契税。

个人所得税按简易1%征收或者查账征收，对个人转让自用5年以上住房、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

根据文件《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定：

一、关于契税政策

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

感谢你对泸州地税工作的支持和信任。

泸州市地税局

2016年4月13日