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您在“有话请你说—泸州市网络问政平台”发表《如何分户及能否申请宅基地》网络问政我们已收悉，现回复如下:

根据四川省和泸州市相关规定，农村地址居民分户政策，农村户籍居民因儿女成年分家等，符合公安部门“一房一户”“一家一户”可向公安部门申请分户。申请分户的居民已取得国土、住建、规划等部门颁发的《宅基地使用权证》或《不动产登记证》《建房许可证》等相关权属证明，并已在获批准的宅基地上新建了房屋，办理了《村镇房屋所有权证》的，公安部门按照“一房一户”政策，为其新建房屋编制户籍地址，并将分户居民登记在新的户口地址上。

根据《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”规定，申请分户居民未取得国土、住建、规划等相关部门颁发的权属证明的，但为申请宅基地建房，要求公安部门按照“一家一户”政策办理同址分户的，由公安部门通报国土部门，对申请分户群众是否具备获批宅基地条件和相关资料进行初核，符合条件的，由国土部门向公安部门出具关于宅基地分户的函，公安部门再办理分户；或由公安部门先行予以分户，在原房屋地址下编制附号或在村社编制公共集体户，暂将分户群众落户到附号或村社公共集体户上，并通报国土部门。在办理分户前，公安部门应要求分户群众签订承诺书，承诺书中应有如下内容：“本人分户后主动找相关部门办理自己的房屋产权证、宅基地使用证等。如分户后一年内仍未办理或不符合办理相关证件的，同意公安机关将本人户口恢复原状”。分户后，1年内未取得国土、住建、规划等部门颁发的权属证明并在新批准的宅基地上新建房屋的，公安部门应通知分户居民迁移回原户籍地址；分户居民拒不主动迁移的，公安部门应强制将其户口恢复原状。”

农村户籍居民因其他原因申请同址分户的，需将原宅基地上房屋产权（不动产登记证）予以分割，或持分户成员间土地承包经营权、林权分割证明，并有相对固定的、可以独立关门上锁的居住空间，原则上经所在村组、乡镇人民政府同意后，由公安部门审核后办理分户。

下列情况不符合农村地区申请分户条件不予分户：夫妻不分户；未成年子女与父母不分户；父母投靠子女、父母与子女之间不分户；自行违规搭建或超标准建房的、无权属证明的不分户；户内只有一个成年直系亲属的不分户；挂靠户口人员不得在同址分户；未成年人不得单独立户分户；统征区、未统征但土地已冻结区，是否允许分户，按县级及县级以上人民政府相关政策规定执行。

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