泸州市纳溪区住房和城乡建设局回复

网友：

您好！现将您的问政回复如下。

您反映未来城小区地下车库漏水相关问题已收悉。经核实，该小区地下车库局部板缝确有渗漏现象。我局已第一时间联系开发企业，要求其会同专业防水公司对渗漏点位进行技术分析。开发企业已承诺配合物业公司开展整改工作。现场进一步排查发现，渗漏的直接原因是地下车库上方公共绿化区域的防水层存在缺陷，积水下渗导致车库板缝漏水。根据权责划分，公共绿化区域属于共用部位，其防水层维修养护应由物业公司负责；车库结构板缝的封闭处理由开发企业配合给予技术支持和施工配合。

我局已于6月23日敦促开发企业及物业公司高度重视业主的合理诉求，尽快制定切实可行的解决方案，并要求其及时向业主通报相关进展情况。后续，我局将持续跟进此事的处理进展。

感谢您对我局工作的支持，如有疑问，请来电咨询区住建局房屋管理股：0830-4285872。

                                                                           泸州市纳溪区住房和城乡建设局

                                                                                                                           2026年6月23日