问政内容
能否通融一下，允许家庭成员出现减少导致住房面积超标村民按原有地基范围修建？
- 问政网友：用户2a750
- 问政对象：潮河镇
- 提问时间：2026-06-30 08:47:28
现在农村还有部分村民的住房全部或部分是土墙，由于各种原因，家庭成员出现减少的情况，导致住房面积超标，镇政府相关人员说，如果拆了重建，就不能按原有面积建房，这就造成了村民不敢拆建。这种情况跟新批土地修房不一样，政府能否通融一下，允许这类村民按原有地基范围修建？
四川属地震多发区，土墙房易塌，请政府相关部门人员灵活应用这类村民的住房面积问题。
问政跟踪
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2026-06-30
08:47:28 用户2a750 已问政 -
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2026-06-30
08:56:14 潮河镇 已受理 -
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12:06:01 潮河镇 已回复 -
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问政回复
- 回复单位：潮河镇
- 回复时间：2026-07-01 12:06:01
网友您好！您在“有话请您说-泸州市网络问政平台”上反映“土墙危房原址翻建、因家庭人口减少面积超标，希望按原有地基修建”的问题，我们收悉，现回复如下。
根据《中华人民共和国土地管理法》、四川省农村宅基地管理相关规定，农村村民宅基地占地面积、住房建筑面积标准严格按照现有人口核定，实行“一户一宅、按人定面积”管控，该标准适用于新建、原址拆旧建新所有农房建设情形，并非针对新批宅基地单独约束，不存在新旧批地政策区分执行的情况。
农户家庭人口减少后，现有房屋占地面积、建筑面积超出当前家庭人口对应法定标准的，属于超占宅基地情形。若原址拆除重建，必须严格按照现行家庭人口对应的合规面积审批建设，无法直接按原有完整地基范围修建，该要求为统一硬性政策规定，乡镇无单独放宽、变通通融的权限。
如仍有疑问，请咨询潮河镇农业农村办，咨询电话：0830-8689083。