市民朋友您好：

您通过网络问政咨询的“我和老公共同持有康健城城林西岸一处房产，交契税未满两年，现在要离婚，房产过户到我的名下由我个人持有，请问需要缴税吗？”问题已收悉，现将问题回复如下：

过户环节（离婚分割房产，婚内共同房）

   增值税（含附加）：免征
政策依据财税〔2016〕36号：离婚财产分割属于家庭财产无偿分割，不属于二手房买卖，不受“不满2年全额征税”规则约束，和房屋持有年限无关。

契税：免征
财政部2021年23号公告明确：夫妻离婚分割共有房产，权属变更不征收契税，协议离婚、法院判决离婚都适用。

个人所得税：免征
离婚分割共有房屋不产生财产转让所得，双方均无需缴纳个税。

印花税：税率万分之二点五

产权转移书据印花税标准税率万分之五，买卖、赠与、离婚析产产权转移都适用该基准税率。全国统一“六税两费减半征收”优惠（执行至2027年12月31日），符合减半政策，实际税率为万分之二点五。

感谢您的来电，祝您生活愉快！

承办人：陈春宇

联系电话：13890414366

泸州市税务局第二税务分局

2026年7月13日