目前个人二手房交易主要针对转让方征收个人所得税、营业税及附加，对承受方征收契税。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖征税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，未出具契税完税或免税凭证的，不予办理土地、房屋的权属的变更登记手续。

文件《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税。

根据你的情况属于家庭唯一住房的，需要由房监所出具无房证明，据目前了解房屋信息未全市联网，故你需回叙永开具无房证明，具体可咨询房监所，以房监所答复为准。

感谢你对泸州地税工作的支持和信任。

泸州市地税局

2016年4月19日