尊敬的市公积金中心领导：

您好！

本人为泸州市正常缴存住房公积金职工，现就个人购房公积金提取相关政策咨询如下，望予以官方明确答复：

一、个人基本情况

家庭现有一套自住住房，位于泸州市区（格兰春天首玺小区），办理了住房公积金个人住房贷款。该笔贷款主借款人为本人配偶，本人为共同借款人（次贷人）；目前贷款处于正常还款状态，无逾期记录，本人公积金账户已绑定该笔贷款。

本人住房公积金个人账户当前余额约30万元，账户状态正常，连续缴存满1年以上。

现拟在泸州市古蔺县购买自住商品住房，购房方式为纯商业性个人住房贷款，计划支付购房首付款30万元。

二、具体咨询事项

恳请贵中心依据现行有效政策，就以下问题逐一明确答复：

1、核心资格问题：在家庭现有公积金贷款（配偶主贷、本人次贷）未结清的前提下，本次古蔺县购房是否属于首套房，是否受首套房限制，使用纯商业贷款，本人是否可以一次性提取个人住房公积金账户余额，用于支付该套商贷住房的购房首付款？具体流程是什么（具体操作细节）。

2、提取额度问题：若可以提取，提取额度是否仅需满足“不超过购房首付款总额”即可？是否存在账户余额比例、住房套数比例等额外限制？

3、办理时点问题：提取业务需满足什么时间条件？是商品房买卖合同网签备案完成、取得首付发票后即可办理，还是必须等待商业贷款放款后方可办理？

4、还贷影响问题：办理本次首付提取后，是否会影响原有公积金贷款的还贷业务？本人账户是否需要强制留存最低余额？如需留存，最低留存标准是多少？

5、办理渠道与材料问题：办理该提取业务需准备哪些完整材料？是否可直接在古蔺县住房公积金管理部就近办理？

三、说明

本次咨询为购房前的政策确认，以便本人合理安排购房资金计划。盼贵中心依据泸州市现行公积金政策予以明确回复，感谢！