酒城国际小区，自交付开始，小区即存在违建管理难问题，首先是地下车库负二层，所有车位和空间几乎全部被临街商铺违规占用，目前只有负一层能用于停车。商铺的答复是开发商售卖时允许占用，物业的答复是负二层开发商未移交，从占用开始有邻居进行投诉，但是截止目前，没有一处进行了有效制止和恢复。导致的直接后果是现在小区停车难，原来的四个方向车库出入口，目前只能使用北侧一个出入口，上下班高峰期堵车，去年领居投诉后，相关单位组织进行了简单整改，只是在出口外增加了一条小支路，并未解决出行堵，应打开的出入口未打开问题，同时其他几个出入口现在处于无人管理状态，外来人员和商业随意占用和进出小区，存在极大安全和消防隐患。第二是小区一楼公共绿化占用问题，一楼住户违规将一楼周边绿地改建私家花园，将绿化改为硬性铺装，违规加设围墙和门禁，违规建设房屋和阳光房，严重侵害其他业主利益，截止目前没有一处违建恢复原貌，最近的一处是9-2-103（104），违建实施接近一年，也有领居进行了投诉，物业回复是进行了违建报告，但是没有见到有执法处理。三是，开发商和物业违规在车位加设栏杆，妨碍业主停车和临停问题，负一楼未售卖车位，包含人防车位，近期有人安设栏杆，物业答复是开发商剩的车位，几个老板分了，他们有权安装。首先车位禁止只售不租，小区停车系统是自动收费的，就算没有租售临停都在收费，其次人防车位开发商没有权利售卖和上锁，如果是卖给了私人安装，应当拿出产权证明。四是，9-2-103（104）位置的负一楼，人防和车位区域有人违规建设商业，正在施工，并将防火卷帘拆除，投诉物业答复是，开发商未移交该局部位置他们不管。以上问题，请执法局组织相关部门立即予以核实，已建成的违建应该予以拆除了恢复，正在进行的违建应该立即制止，并持续监督落到实处，车位违规安装的栏杆应该拆除。恳请执法局，严肃有效处理，违法违规问题，坚决恢复原貌，为绝大部分业主支持正义。