本人是泸县康桥锦华城小区16栋住户。现就本栋楼顶公共区域长期被顶层住户私自分割、圈占、贴砖上锁一事，提出如下情况反映与建议：

       一、事实情况

       本栋楼顶理应属于全体业主共有部分，但长期被顶层个别住户用隔断、门锁分割为若干区域据为己有，仅一小块未上锁区域。

       我们家长期无人居住，本人近期因在家居住时间较长，养了几盆花卉想放置在楼顶晒太阳，虽知晓楼顶被圈占，但仍保持着友好的态度，不料在礼貌敲门沟通中遭顶层用户拒绝，对方声称楼顶防水、贴砖系其个人出资所为，禁止我养花，沟通中对方态度强硬。在我声明楼顶为公共区域后，对方表示当初是物业允许她圈占利用，而且物业让她全部上锁，她还好心留了一小块区域供大家晾晒被子。另据家人所说，我们当初买房打算购买顶层，但开发商未予出售。

       二、本人态度

       本人认为，无论其出资与否，物业均无权将共有部分授权任何个人使用，即使他人出资，也不能因此取得唯一使用权，这属于侵占共有部分。据对方所说“物业允许的、物业让她上锁”，是否属于物业越权？加之顶层不轻易出售，是否说明开发商或者物业清楚顶层有价值、且一直未打算开放使用？这确实值得怀疑其中是否存在利益输送或私相授受，至少属于失职和违规。

       在对方说物业也让她把种的菜撤走之后，我注意到顶层确实张贴了禁止在楼顶养花种菜的公告，本人理解并认可，在此对自身考虑不周之处表示歉意，并已主动将放置在楼顶的一盆花卉搬离。但本人同时认为：禁止养花种菜，应当对全体业主一视同仁的执行，而不应成为个别住户长期圈占楼顶、排斥他人使用的理由。顶层住户不仅还未撤离所种的菜，还态度强硬禁止他人使用，说明物业公告并未落实。

       三、我的诉求

       1.请物业书面说明：楼顶被个别用户圈占使用，是否有合法授权依据？如有，请公式相关文件；如没有，请物业依法履职，制止侵权行为。

       2.请物业对楼顶现状进行整改，恢复公共区域原状及全体业主的合法使用权益。并且及时落实行动，而非张贴公告后不做处理。

       3.建议物业在整改圈占行为之后，明确楼顶公共区域的合理使用规则（如可晾晒、限时活动等），让全体业主都能公平、有序的使用。

       最后，本人无意与邻里发生冲突，此次反映的核心诉求也并非一定要在楼顶养花，仅希望公共区域回归公共使用，使全体业主对共有部分的平等使用权得到应有的尊重和落实。