有关购房面积差异处理方式问题
一是依据《商品房销售管理办法》第二十一条规定：“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”
二是依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
有关代办证收费问题
房地产开发商有义务配合协助业主办理房产证，但是并不是免费为业主提供房产证。选择权在于业主，业主可以携带购房合同、发票等证明自己去办房产证，但是手续麻烦，流程复杂。如业主委托办理就会产生部分劳务费用，至于具体的收费属于市场交易，没有明文规定其金额，需要双方进行协商，一般市场行情就是200至300左右。近几年房产证一般都是代为办理，这样批量办理既方便又快捷，但是也可以开发商和业主同时来办理。如果是贷款买房，建议委托代办，这其中涉及银行办证转抵押等问题。
如购房人认为企业存在有其它乱收费问题可能向物价部门投诉。