江阳区住建局回复

经调查，拉菲小镇小区在市住保局监督下于2013年9月组织通过公开招投标，选聘泸州市众鑫物业服务有限公司对该小区提供前期物业服务，并对其前期物业合同审核备案。2016年5月13日下午我局工作人员到拉菲小镇小区进行了实地查看，针对物业公司存在的问题提出了整改要求。按照《四川省物业管理条例》第十七条规定：“业主不得以放弃权利为由不履行义务”，作为购房人，自房屋交付之日起，则成为了业主，享受业主权利，承担相应义务，也是基于这个原因，建设单位与业主按照约定交付方式，交付物业后，物业服务费由业主承担。因此，售房部通知接房后，物业服务费就应由业主承担，其余费用按照业主与物业公司签订的装饰装修管理协议协商处理。