就城监部门对书香家园小区的违章搭建问题提点建议
- 问政网友：书香家园业主联名
- 问政对象：江阳区
- 提问时间：2014-05-19 16:44:38
江阳区瓦窑坝书香家园小区底楼按规划是属车库性质，是非居民住房性质。买家擅自改变其房屋使用性质，有的用来经营茶楼，有的住家，但购买车库的业主普遍对车库外的公共场地进行肆意侵占、乱搭、乱建，乱搭大棚，公共用地上建鱼池，把公共绿化用地水泥硬化后用于自己停车，素质极低，公德心何在?这些行为激起广大业主的愤怒。该小区的底楼全部车库业主无一例外的全部把应停车的车库拿来另作它用，却又要在车库外另建停车位，车库业主占用公共绿化带，修建大棚，尤其是以4号楼2单元负一层、4号楼3单元负一层、6号楼2单元负一层、余某、戴某、肖某为代表。
当时开发商为了把底楼的车库更快的卖掉，肆意承诺允许买方业主乱搭乱建，严重侵犯了其它业主的利益，小区公摊面积每人摊那么多，大量公共绿化用地被占。我们小区业主分别向住建局、城监大队有关部门反映多次，效果不甚理想，上周市、区城监部门要求他们自行拆除，违建业主反而变本加利的进行违章行业，4号楼3单元负一层的戴某反而把公共绿化用地铲除后进行现浇钢筋混凝土硬化地面!建筑违章行为演变的却越来越严重，根本没有把城监部门放在眼中，还嘲笑我们其它业主，建议执法部门对典型违章建筑及时采取措施。
-
1
2014-05-19
16:44:38 书香家园业主联名 已问政 -
2
2014-05-22
12:50:43 江阳区 已回复
- 回复单位：
- 回复时间：2014-05-22 12:50:43
江阳区住房和城乡规划建设局回复：
网友，您好!对于您提出的问题，现回复如下：
我局已收悉该情况，并立即与市城监支队一同前往现场进行调查、处理。
经现场调查了解，该小区2012年已竣工投入使用，当时由中科房地产开放有限公司开发，规划审批为6F/-1F，其中负一层性质为地下车库。
开发商在建设过程中将负一层作为住宅套房施工并销售给业主，售价每平方米约3700元。交房后，部分业主将负一层的下沉式后花园进行硬化，前和墙也进行了硬化。有少部分业主占用前和墙绿化带，修建轻钢结构大棚，尤其是以4号楼2单元负一层、4号楼3单元负一层、6号楼2单元负一层业主尤为突出。2013年1月份，市城监支队召集了12户违建业主，要求各违建业主自行拆除违章建筑物，并两次到场发改正通知书，但效果不甚理想。2014年，我局承接此项工作后，多次到场制止现余小琴已同意拆除在前和墙修建的大棚，我局将继续跟进，必要时将联合其他部门强制拆除违章建筑物，以恢复小区宁静。同时希望小区物管加强管理，共同维护该小区环境。