问政内容
咨询装修保证金还要交吗？
- 问政网友：yfxx
- 问政对象：江阳区
- 提问时间：2016-06-22 10:27:11
我们购买的是办公用房，请问：1、现在对物业公司收取的装修保证金的规定是什么？需要交纳吗？2、卖房合同上有一条，大致内容是说业主授权开发商和物业公司无偿使用建筑外立面和屋面，并且广告等等收益都归开发商和物业公司（开发商和物业公司实质是一家）。请问这个条款属不属于霸王条款，是否侵犯了业主的财产权？谢谢，期待你们的解答。
问政跟踪
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2016-06-22
10:27:11 yfxx 已问政 -
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2016-06-23
15:54:15 江阳区 已受理 -
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2016-06-30
18:23:25 江阳区 已回复 -
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2016-07-04
09:47:46 yfxx 已评价
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问政回复
- 回复单位：江阳区
- 回复时间：2016-06-30 18:23:25
江阳区住建局回复
网友您好，现就您问政的问题回复如下：
一、按照《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，若协议中约定收取装修质量保证金，则从其约定；若未约定，则不能收取。
二、按照《中华人民共和国物权法》第八十条的规定，关于物业共有部分的经营与收益分配问题，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有建筑部分占建筑物总面积的比例确定。若您对约定有疑问，可与签订方协商。