问政内容
春天凤凰城是否有权要求业主交房前缴纳维修基金？
- 问政网友：海猫婆婆
- 问政对象：市住房城乡建设局
- 提问时间：2016-09-01 14:14:15
我们在今年6月购买鸿通·春天凤凰城住房，交房时间是2018年初。现在我们要办理购房补贴，但鸿通·春天凤凰城不开具正式发票，声称我们需要现在（2016年9月初）先缴纳4000元维修基金才给我们开正式发票，而不是在收房前缴纳，并声称是今年下达的新文件。
请问：1、他们要求在收房前一年半缴纳维修基金是有文件下达吗？如果真的有下达文件请问文件批号？
2、住房维修基金应该缴纳多少应该如何计算？（住房是电梯公寓27层，面积84.91平方米，总价470273元 ）
3、如果没有下达文件而对方这样要求是否存在不合理，我们应当如何维权？
问政跟踪
-
1
2016-09-01
14:14:15 海猫婆婆 已问政 -
2
2016-09-06
15:26:38 市住房城乡建设局 已受理 -
3
2016-09-06
15:31:13 市住房城乡建设局 已回复
111
111
问政回复
- 回复单位：市住房城乡建设局
- 回复时间：2016-09-06 15:31:13
网友您好， 您的问题回复如下：
1、目前没有文件要求必须在交房前一年半缴纳维修资金。
2、根据市规建局、市财政局《关于贯彻实施<四川省住宅专项维修资金管理细则>的通知》（泸规建[2009]298号）文件规定，应按照房屋的建筑面积缴存维修资金，普通多层住宅48元/平方米，其他非住宅和电梯住宅60元/平方米。
3、业主可以拒绝开发商的不合理要求。
感谢您的理解，祝您生活愉快。