反映蓝滨城物管问题
- 问政网友：918011803
- 问政对象：江阳区
- 提问时间：2016-09-03 17:49:31
一、2016年9月2日下午三点半左右接到物管的电话，物管说在8月31号晚上（蓝滨城一期江尚10#楼）二楼的下水道堵塞，请工人疏通，疏通费是一千多，让二楼上面的所有住户分摊疏通费，更过分的是物管放话威胁“你不交的话，以后所有大小事都不管了，物管费还必须交”。后来我咨询过律师，律师的解释是“我们业主如果交了公共维修基金，那就不用再交疏通费，因为公共维修基金已经包含上下水道管的维护”。我们当时交房时交的公共维修基金是四千多块，比契税还高，契税才交两千多块。请问疏通费真的该由我们业主来分摊吗？我们还要住几十年的房子，这次是疏通费，下次又不知是什么维修费，全部算在我们头上，这次一千多，下次几千上万也不一定，这也是一个无底洞。
二、我们已经入住两年多了，空调冷凝水的问题一直得不到解决，当时我们装修的时候物管指定我们定点安空调外机，我们不按规定安装物管就强拆，但是物管指定安装的地方又没有空调下水道，现在空调水随着墙流下来飘在屋里，连窗户都不敢开，为了美观物管也不允许我们安装雨棚，两年多了物管也不给我们解决这个问题。将心比心，这样的房子，有这样的物管还能住得舒心吗？
三、我们已经入住两年多了，到现在房产证还没有拿到，我们何时才能拿到房产证？ 蓝滨城的大部分业主现在都是满腔怒火，物管与业主事态在不断升级，恳请相关部门的领导为我们老百姓解决这些问题，衷心感谢！！！
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2016-09-03
17:49:31 918011803 已问政 -
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2016-09-05
14:55:35 江阳区 已受理 -
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2016-09-08
17:05:13 江阳区 已回复
- 回复单位：江阳区
- 回复时间：2016-09-08 17:05:13
蓝田街道办事处回复
网友你好！现就你问政的问题回复如下:
蓝田街道高度重视,即由蓝田旧城指挥部办公室与建环中心配合进行实地调查，并与物业公司沟通了解,现就网友提出的问题答复如下:
1、关于小区公共设施的日常维修问题，据物业公司负责人答复，该物业公司马上负责联系维修人员，但费用需由业主来进行分摊。其理由是，维修基金的提取需专有部分建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过方可使用,就针对此次部分楼层下水管道堵塞问题，就没有启动维修基金提取程序处理。
2、关于空调冷陵水处理问题。据悉，前期物业公司要求业主定点安装空调外机是为了小区的安全、美观和风格的统一性综合考虑，业主可参阅与物业公司签订的《前期物业管理装修协议》的相关约定执行。现开发商与物业公司已经做了空调冷凝水系统安装设置（安装了空调下水道），并对下水道安装不规范和不实用的进行了整改，现已能正常安全使用。
3、房产证正在按程序分批次逐一进行办理中。
感谢你的理解与支持！