本人购买了玉川新城的房子，合同上签定的是的蜀祥物业，但是，去年8月交房到现在，物管都不是合同上的物管，开发商巧立明目，擅自聘用了一些毫无资质的闲杂人员收取不合理的一系列费用，不仅如此，这些人员只一心想着乱收费，还纵容小区很多业主违建，小区绿化清洁也不做。近期我又去所谓的物管处接房，要求收取：①装修管理费300元/户②装修保证金2000/户③二次修缮费200/户④装修人员出入证工本费⑥可视对讲费800元。合同上签定的物管费按季度收取，现在物管强行要求收取一年的物管费。

       问题一：前期也有业主问政反映玉川一期物管按合同由蜀祥物业接管，问政平台回复的是已督促玉川一期由蜀祥物业接手，正在办理交接手续，但是迄今为止，玉川一期物管仍然是其他闲杂人员在乱收费，蜀祥并未接管，难道前几个月问政平台相关部门的回复毫无公信力？玉川业主投诉无门，没有相关部门能实质性地帮助业主解决困难？业主要求的不过是按合同让玉川一期二期统一物管，方便管理，这样简单的要求，都没有当官的能主持公道！最近巡查组在泸州，希望给玉川业主带来希望，感谢泸州相关部门关注哈玉川新城这个混乱的小区业主的生活。

    问题二：以上所指出的物管收费项目是否合理合法？

   问题三：物管都是非法物管，那这样收费，怎能合理合法？这样的一个非法物管，不知道为什么会纵容他们为非作歹从去年一直到现在？我希望相关部门公正的说法，而不是置之不理或者包庇不公正的势力！