问政内容
咨询小区物管费包含费用
- 问政网友：00wang1982
- 问政对象：江阳区
- 提问时间：2016-10-09 09:54:04
请问普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）小区物管费里有没有包括：物业共用部位、共用设施设备（含电梯、二次供水）的日常运行、维护、检测、公众责任保险等费用？
为什么我们小区（柏林郡小区）在收取了物管费的同时，还向我们小区业主收取二次供水费？
问政跟踪
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2016-10-09
09:54:04 00wang1982 已问政 -
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2016-10-10
09:47:33 江阳区 已受理 -
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2016-10-12
11:34:22 江阳区 已回复
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问政回复
- 回复单位：江阳区
- 回复时间：2016-10-12 11:34:22
江阳区住建局回复
网友您好，物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。不包括二次供水产生的费用。按照《关于规范城市高层建筑二次供水加价有关问题的通知》（泸市发改价资﹝2013﹞887号）文件第三条规定，二次供水加价可采用两种方式，一是对二次供水产生的电耗和水损实行按实分摊；二是物业服务双方约定将二次供水产生的电耗和水损计入物业管理费，不单独对二次供水实行加价。具体采用何种方式由业主委员会和物业管理企业协商确定。